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473 Entre 31 y 31 Bis
VENTA
USD144.000
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Detalles de la Propiedad
Dirección
473 Entre 31 y 31 Bis
Barrio
City Bell
Total construido
144 m²
Dormitorios
2
Baños
1
Antiguedad
En Construcción
Superficie cubierta
99 m²
Plantas
1
(REF. MC4266041)
Alquiler Temporario

Período

Valor

VENTA
USD144.000
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 4
  • Dormitorios : 2
  • Baños : 1
  • Medios baños : 1
  • Cocheras : 2
  • Condición: Excelente
  • Plantas : 1
  • Antigüedad : En Construcción
  • Situación: Vacía
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Terreno: 366 m²
  • Cubierta: 99.40 m²
  • Descubierta: 221.95 m²
  • Semicubierta: 44.85 m²
  • Superficie Total: 144 m²
  • Frente: 8.34 m
  • Fondo: 44 m
DESCRIPCIÓN

Casa de 2 dormitorios en pozo desarrollada toda en plata baja sobre un lote de 8, 34 x 44. ESTREGA ESTIMADA PARA OCTUBRE/ NOVIEMBRE DEL 2022.


La casa cuenta con cochera semi-cubierta para dos autos con acceso a través de portones automatizados. Al ingresar a la misma no encontramos con un pasillo distribuidor que separa el área privada del área social. El área privada esta compuesta por dos dormitorios, el principal con vista al frente, el segundo dormitorio con vista y ventilación al patio/jardín de invierno, ante baño y baño completo posibilidad de hacer un estudio. Continuando por el pasillo tenemos un toilette con ventilación natural,. Amplio living-comedor con pisos de porcelanato, ventanales de piso a techo con carpinterías de PVC y vidrio DVH. Cocina semi integrada con isla, muebles bajo mesada, horno empotrado y anafe a gas. Galería semicubierta con parrilla, mesada de servicio y espacio para lavadero. Posee calefacción por radiadores, pre-instalación para aire acondicionado y carpintería de PVC con vidrio DVH en todos sus ambientes.

Memoria Técnica
Las viviendas serán entregadas con las características que a continuación se detallan, listas
para habitar, quedando exceptuadas posibles terminaciones adicionales, las que serán
sometidas a consulta y sus costos quedan excluidos del plan de pago original.
• PISOS: En el interior de la vivienda los pisos serán porcelanato 45x90 o similar. En
el exterior, serán cerámica antideslizante calcáreo gris y alisado de cemento.
• CIELORRASOS: El cielorraso será de yeso suspendido para una terminación más
delicada, contemplando un cajón de terminación por encima de las alacenas de la
cocina.
• CARPINTERÍAS: Las carpinterías serán hechas a medida en PVC foliadas símil
madera (Golden Oak), Las puertas interiores serán con marcos de madera y hojas
tipo placa en MDF con cantonera maciza, y en las puertas de acceso serán tipo
placa reforzadas con costilla de madera en su interior.
• CALEFACCIÓN Y AIRE ACONDICIONADO: Se dejará prevista la preinstalación de los
aires acondicionados en dormitorios y estar comedor (3 preinstalaciones). Los
equipos para su funcionamiento quedan excluidos del plan de pago y su
incorporación quedará a cargo de los propietarios.
La calefacción será por caldera y radiadores, los cuales están incluidos en el plan de
pago.
• INSTALACION ELECTRICA: Cumplirán con todas las normas vigentes y se realizará
mediante conductores normalizados embutidos y con bocas para iluminación,
teléfono, video cable y portero eléctrico. Todo la Inst. tendrá la puesta a tierra
reglamentaria.
• INSTALACION SANITARIA: Será realizada reglamentariamente y con Mat. de 1°
calidad y marcas reconocidas en el mercado. La distribución de agua será mediante
cañerías de polipropileno soldadas por termofusión y los desagües pluviales y
cloacales serán de PVC. Los artefactos sanitarios serán marca Roca línea Monaco y
griferías marca Peirano o similar, todo de primera calidad.
• INSTALACION GAS: Será reglamentaria y construida con materiales de primera
calidad y marca reconocida. Se incluye la provisión de cocina y caldera.
• HERRERIA: Contempla porton corredizo de acceso a las cocheras, portón de acceso
a la vivienda y puertas para el módulo de parrilla y guardado (bajo parrilla y
bauleras).
• MESADAS: En Cocina se realizarán en Silestone Blanco Norte o similar, mesada
exteriores gris mara.
• MOBILIARIO: En Cocina se entrega con Bajo mesada, Alacena e Isla madera
aglomerado enchapado en melanina negra. Baño y Toilete a definir según diseño.
• REVESTIMIENTOS: Cerámico esmaltado de primera calidad en Baños, y cerámico
esmaltado de primera calidad colocado 0,60m sobre nivel de mesada cocina.
• CUBIERTA: La cubierta se desarrollará en losa de Hormigón y viguetas, previendo
el futuro desarrollo de la planta alta.
• PINTURA: La vivienda se entregan pintadas con pintura látex interior y pintura
látex exterior.
• PARQUIZACION: Se dejará colocada grama bahiana o similar en la superficie de patio.
Las casas se entregan con riego por aspersión.
• PISCINA: Se realizará con medidas de 2,5m x 5,50m de superficie de nado, una
















































SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Gas Natural
  • Internet
  • Electricidad
  • Pavimento
  • Telefono
  • Cable
  • Cochera fija cubierta
AMBIENTES
  • Cocina
  • Dependencia
  • Jardín
  • Lavadero
  • Living comedor
  • Toilette
  • Galeria
ADICIONALES
  • Calefacción
  • Parrilla
  • SUM
  • Apto mascotas
  • Pileta
  • Caldera
  • Preinstalación de A/A
  • Entrada Automatica
  • En construcción
  • Portones eléctricos
  • Luminoso
  • Lavadero
  • Calefacción por radiadores
  • Cordón Cuneta
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Casa
Barrio
City Bell
Total construido
144 m²
Dormitorios
2
Baños
1
Antiguedad
En Construcción
Superficie cubierta
99 m²
Plantas
1
(REF. MC4266041)
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