Casa de 3 dormitorios en pozo desarrollada toda en plata baja sobre un lote de 9,66 x 44. ESTREGA ESTIMADA PARA MARZO 2023.<br> <br> <div><br></div><div><br></div><div>La casa cuenta con cochera semi-cubierta para dos autos con acceso a través de portones automatizados. Al ingresar a la misma nos encontramos con un pasillo distribuidor que separa el área privada del área social. El área privada esta compuesta por 3 dormitorios, el principal en suite con vestidor con vista al frente, el segundo dormitorio con placard y vista al frente, un baño completo y el 3er dormitorio con ventilación y vista al patio/jardín de invierno.. Continuando por el pasillo tenemos un toilette con ventilación natural,. Amplio living-comedor con pisos de porcelanato, ventanales de piso a techo con carpinterías de PVC y vidrio DVH. Cocina semi integrada con isla, muebles bajo mesada, horno empotrado y anafe a gas. Galería semicubierta con parrilla, mesada de servicio y espacio para lavadero. Posee calefacción por radiadores, pre-instalación para aire acondicionado y carpintería de PVC con vidrio DVH en todos sus ambientes.<br></div><div>Memoria Técnica<br></div><div>Las viviendas serán entregadas con las características que a continuación se detallan, listas<br></div><div>para habitar, quedando exceptuadas posibles terminaciones adicionales, las que serán<br></div><div>sometidas a consulta y sus costos quedan excluidos del plan de pago original.<br></div><div>• PISOS: En el interior de la vivienda los pisos serán porcelanato 45x90 o similar. En<br></div><div>el exterior, serán cerámica antideslizante calcáreo gris y alisado de cemento.<br></div><div>• CIELORRASOS: El cielorraso será de yeso suspendido para una terminación más<br></div><div>delicada, contemplando un cajón de terminación por encima de las alacenas de la<br></div><div>cocina.<br></div><div>• CARPINTERÍAS: Las carpinterías serán hechas a medida en PVC foliadas símil<br></div><div>madera (Golden Oak), Las puertas interiores serán con marcos de madera y hojas<br></div><div>tipo placa en MDF con cantonera maciza, y en las puertas de acceso serán tipo<br></div><div>placa reforzadas con costilla de madera en su interior.<br></div><div>• CALEFACCIÓN Y AIRE ACONDICIONADO: Se dejará prevista la preinstalación de los<br></div><div>aires acondicionados en dormitorios y estar comedor (3 preinstalaciones). Los<br></div><div>equipos para su funcionamiento quedan excluidos del plan de pago y su<br></div><div>incorporación quedará a cargo de los propietarios.<br></div><div>La calefacción será por caldera y radiadores, los cuales están incluidos en el plan de<br></div><div>pago.<br></div><div>• INSTALACION ELECTRICA: Cumplirán con todas las normas vigentes y se realizará<br></div><div>mediante conductores normalizados embutidos y con bocas para iluminación,<br></div><div>teléfono, video cable y portero eléctrico. Todo la Inst. tendrá la puesta a tierra<br></div><div>reglamentaria.<br></div><div>• INSTALACION SANITARIA: Será realizada reglamentariamente y con Mat. de 1°<br></div><div>calidad y marcas reconocidas en el mercado. La distribución de agua será mediante<br></div><div>cañerías de polipropileno soldadas por termofusión y los desagües pluviales y<br></div><div>cloacales serán de PVC. Los artefactos sanitarios serán marca Roca línea Monaco y<br></div><div>griferías marca Peirano o similar, todo de primera calidad.<br></div><div>• INSTALACION GAS: Será reglamentaria y construida con materiales de primera<br></div><div>calidad y marca reconocida. Se incluye la provisión de cocina y caldera.<br></div><div>• HERRERIA: Contempla porton corredizo de acceso a las cocheras, portón de acceso<br></div><div>a la vivienda y puertas para el módulo de parrilla y guardado (bajo parrilla y<br></div><div>bauleras).<br></div><div>• MESADAS: En Cocina se realizarán en Silestone Blanco Norte o similar, mesada<br></div><div>exteriores gris mara.<br></div><div>• MOBILIARIO: En Cocina se entrega con Bajo mesada, Alacena e Isla madera<br></div><div>aglomerado enchapado en melanina negra. Baño y Toilete a definir según diseño.<br></div><div>• REVESTIMIENTOS: Cerámico esmaltado de primera calidad en Baños, y cerámico<br></div><div>esmaltado de primera calidad colocado 0,60m sobre nivel de mesada cocina.<br></div><div>• CUBIERTA: La cubierta se desarrollará en losa de Hormigón y viguetas, previendo<br></div><div>el futuro desarrollo de la planta alta.<br></div><div>• PINTURA: La vivienda se entregan pintadas con pintura látex interior y pintura<br></div><div>látex exterior.<br></div><div>• PARQUIZACION: Se dejará colocada grama bahiana o similar en la superficie de patio.<br></div><div>Las casas se entregan con riego por aspersión.<br></div><div>• PISCINA: Se realizará con medidas de 2,5m x 5,50m de superficie de nado, una<br></div><div>playa humedad con superficie de 2,5m x 2,00m y un espacio de solárium realizado<br></div><div>con atérmicos. La piscina se entrega funcionando con luces, bomba y filtro</div><div><br></div>